Unite 香港佛牌討論區

設為首頁收藏本站

Unite 香港佛牌討論區

 取回密碼
 新會員登記

QQ登錄

只需一步,快速開始

Login

免註冊即享有會員功能

搜尋
檢視: 108|回覆: 0

中原十大屋苑周末交投量橫行

[複製連結]
發表於 24-11-2013 21:48 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
中原地產十大屋苑周末成交量持續橫行,本周末同樣錄9宗成交,當中6個屋苑捧蛋收場。九龍區僅得美孚新村錄得交投,4宗成交量已成功奪去本周末交投量冠軍寶座。港島區同樣僅得太古城錄得交投,大批客源明顯被一手新盤搶去。新界細價盤沙田第一城及嘉湖山莊亦只錄得零星交投。中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示,各區一手盤接連推售為買家提供多個選擇,客源持續流向新盤市場,凍結大量市場購買力,令二手交投繼續受壓,連新界細價樓也不能幸免。

港島區方面,港島區多個新盤開售,搶去部分二手客源,令太古城本周末僅錄得2宗成交,比上周多1宗。中原地產太古城金星閣副區域營業經理張光耀表示,屋苑最新成交單位為東海閣高層H室,該三房戶實用面積708呎,建築面積825呎,8月份時叫價985萬元,日前以920萬元成交,3個月累減65萬元,單位折合實用呎價12994元。原業主1993年以375萬元入市,現沽貨帳面獲利545萬元,單位升值1.45倍。太古城本月暫錄11宗交投,平均實用呎價12425元。中原地產太古城匯豪峰分行經理王秀芬指,屋苑另一宗新成交為南天閣中低層A室,該兩房內園戶實用面積592呎,建築面積708呎,獲同區投資者以806萬元承接,折合實用呎價13615元。單位市值租金約2.2-2.3萬元,租金回報率3.3-3.4厘。原業主2010年以625萬元入市,單位3年升值181萬元或29%。

九龍區方面,中原地產西九龍美孚萬事達第三分行經理梁植霖表示,美孚新村本周末睇樓氣氛造好,帶動交投回升。周六、日兩天錄得4宗成交,比上周末多3宗。中原最新成交包括3期百老匯街55號高層D室,實用面積668平方呎,建築面積891平方呎,本月初叫價668萬元,月中曾調整售價至620萬元,日前才成功以598萬元沽出,平均實用呎價8952元。原業主1999年以239萬元購入物業,現易手帳面賺幅359萬元或1.5倍。周末交投做好,令屋苑本月交投量上升至17宗,平均建築呎價約7100元。

新界區方面,中原地產沙田第一城第二分行高級區域營業經理黎宗文表示,本周末沙田第一城錄得2宗成交,較上周末多1宗,平均建築呎價徘徊在7650元水平。新成交包括37座中層B室,建築面積410平方呎,實用面積304平方呎,剛獲買家以330萬元承接,折合建築呎價8049元,實用呎價10855元。原業主於2009年6月以157.5萬元買入單位,持貨4年多沽貨,現帳面獲利172.5萬元,單位升值110%。

評分

1

檢視全部評分

你需要登入後才可以回覆 登入 | 新會員登記

本版積分規則

QQ|小黑屋|手機版|網站地圖|聯絡我們|Unite Thai Amulet Forum (HK)    

GMT+8, 4-12-2016 16:21 , Processed in 0.068086 second(s), 25 queries .

Powered by Discuz! X3.2

© 2001-2012 Comsenz Inc. | 正體中文: [數碼中文坊]

快速回覆 返回頂端 返回清單